Mindannyian hallottunk már olyan lakástulajdonosról, akit kiszakítottak, vagy rossz tapasztalatot/rossz végeredményt kapott egy lakásfelújítási projekt során. A lakásfelújítással kapcsolatos panaszok minden évben az élen állnak a Better Business Bureau és a kormányzati fogyasztói ügyekkel foglalkozó ügynökségeknél. Ahogy én látom, az alapvető probléma az, hogy a lakástulajdonosok nincsenek felkészülve arra, hogy egy lakásfelújítási projekttel járó sok „választást” meghozzanak. A lakástulajdonosoktól nem várható el, hogy ismerjék az összes helyes döntést és minden szükséges megelőző elemet és rendelkezést, amelyek biztosítják, hogy projektjük „problémamentes legyen”.

Ez nem azt jelenti, hogy nincsenek „tanácsok” a lakástulajdonosok projektjeik befejezéséhez, de ezek a tanácsok általában nagyon széles körűek. Például a legtöbb irodalom azt mondja neked: „Ügyelj fel valakit, aki rendelkezik engedéllyel és biztosítással.” Ez valóban jó tanács, de milyen jogosítványról és milyen típusú biztosításról beszélünk? Milyen típusú biztosítási felelősségi összegek megfelelőek? 25,000 100,000 dollár, 250,000 XNUMX dollár, XNUMX XNUMX dollár? Elegendő egy kertépítő engedély egy külső kabin építéséhez? Arra gondolok, hogy túl sok kérdés és túl sok döntés van, kicsiben és nagyban is ahhoz, hogy az alapvető tanácsokra hagyatkozzunk.

Minden lakásfelújítási projekt iránt érdeklődő lakástulajdonosnak részletes tervvel vagy rendszerrel kell kezdenie, amely pontosan megmutatja, mit kell tennie a projekt minden fázisában. Ennek a rendszernek részleteznie kell, hogyan lehet elkerülni a „rossz” lakásfelújítási helyzeteket. Ezenkívül bármilyen projekthez használhatónak kell lennie, legyen az kicsi vagy nagy.

Az Otthonfejlesztési Sikerrendszer ezt teljesíti. Ez a rendszer számos olyan témát fed le, amelyekkel az ember találkozik otthoni fejlesztési projekt során. Ez a rendszer egy könnyen követhető szűrési eljárást tartalmaz a projekt megvalósítására jelentkezők értékeléséhez. A Lakásfelújítási Sikerrendszer tartalmazza az összes olyan záradékot és feltételt is, amelyet hozzá kell adni egy lakásfelújítási megállapodáshoz (szerződéshez). Ez biztosítja, hogy a projekt a szokásos problémák nélkül valósuljon meg, amelyekkel a legtöbb ember találkozik rossz megállapodás aláírásakor. (A munkás nem jelenik meg, rossz vagy nincs kommunikáció, munkahelyi viselkedés, költséges, előre nem látható problémák, projekt késések, munkavégzés körülményei, felelősség és anyagok tárolása stb, stb, stb.)


Ez a hatvankét oldalas rendszer minden lépésnél pontosan megmondja, mit kell tennie. Íme a rendszer tartalomjegyzéke, valamint egy részlet a jelölttel való első találkozásról.

Az otthonfejlesztési sikerrendszer
Tartalomjegyzék

A szerzőről
Előszó

I. LÉPÉS A projekt és a költségvetés meghatározása

Mi az a lakásfelújítás?

Projekt fájl mappa

Kezdés előtt figyelembe veendő elemek a
NetPoulSafe projekt

Munkakategóriák

Finanszírozás

Nagy projekt vagy kis projekt

II. LÉPÉS Döntés arról, hogy ki hajtja végre a projektet
és milyen körülmények között

Gondolkodni a projekt megvalósításán
Saját magad?

Vállalkozók típusai

Legyen a saját „saját fővállalkozója”

Miért nem szabad csak bárkit felvenni?
lakásfelújítási projektjéhez

Barátot vagy szomszédot felvenni?

Hol találhat otthont
Fejlesztési jelöltek

Figyelmeztetem a lakástulajdonosokat, hogy kerüljék
Jelöltek, akik
Jöjjön és keressen Téged

Egy szó bárkiről
Ez Téged keres

5 lépés az otthoni értékeléshez
Fejlesztési jelöltek

STEP 1
Ellenőrizze a License & Better lehetőséget
Business Bureau Record

STEP 2
Telefonos kapcsolatfelvétel

STEP 3
Jelölt interjú
Nagyvállalat vagy kisvállalat

STEP 4
Kapcsolatfelvétel Referenciákkal

STEP 5
A jelöltek értékelése

Esettanulmány-konyha átalakítás

Szerződés előkészítése

Szerződésminta

Megrendelések módosítása

Építési engedélyek és CO-k

III. LÉPÉS A projekt elkészítése
Projektfájl

Lyukasztólisták

Ha problémák merülnek fel

Űrlapok és önteszt

Önteszt

Projekt specifikációs lap

Becslési űrlap

Lemondás a zálogjogról

Elállási jog minta

Jelölt értékelő lap

Példa a munkaügyi garanciára

Következtetés


Íme egy részlet a The Home Improvement Success System-ből, amely leírja, hogy Önnek és jelöltjének mit kell vinnie az első találkozóra.

„Kérje meg a jelöltet, hogy hozza magával a következő dolgokat az első találkozójára:
• Jogosítványuk és biztosításuk másolata.
• Képek az Önéhez hasonló projektekről.
• Legalább 5, az elmúlt 2 éven belül befejezett nagyprojekt vagy 15 kisebb projekt neve, címe és telefonszáma (a projekt típusától függően).
• Az általuk igénybe vett alvállalkozók nevei, engedélyei és biztosítási adatai.
• Az általuk ajánlott termékek prospektusai.


Az első találkozóra a következő tárgyakat kell magával vinnie:
• Az összes személy, aki részt vesz a döntés meghozatalában, hogy kit alkalmazzon.
• Projekt specifikációs lap, tervek, diagramok és becslési űrlap
• Ingatlan felmérés (nagyobb projektek)
• #. tétel (nagyobb projektek)
• Képek a házáról, ha a jelölt irodájában találkozik.
• Lakásfelújítási fájlmappája más, az Ön által tervezetthez hasonló projektek képeivel.

3. lépés Jelölt interjú

Ahogy elvárja, hogy az egyén felkészült legyen, Önnek is fel kell készülnie. Próbáljon meg minél több információt beszerezni a projektjéről, és helyezze el a Home Improvement File mappájába. Célod az, hogy a lehető legtisztább képet festsd az interjú alatt álló jelölt elméjébe, hogy tudják, mit keresel, és mit vársz el tőlük. A jó jelöltek további információkat és betekintést tudnak nyújtani a projektjébe.

Írásban jegyezze fel az egyes jelöltektől kapott válaszokat és megjegyzéseket. (Nagyon könnyű elfelejteni, hogy melyik jelölt mit mondott.) Használja a rendszerhez mellékelt pályázói értékelő lapot (56. oldal) adatai rögzítéséhez.

Amikor először találkozik a jelölttel, röviden írja le, hogy mit szeretne csinálni. Kezdje el feltenni a következő kérdéseket. (Kezdetben ne töltsön sok időt a projekt áttekintésével, amíg nem elégedett a feltett kérdésekre adott válaszokkal)

Legyen szó építészről, tervezőről, kivitelezőről vagy másról, ne féljen feltenni minden kérdést, amit fel kell tennie. Vegye át az irányítást az első találkozó felett. Ne feledje, hogy interjút készít a jelölttel, nem pedig fordítva. A következő kérdésekre válaszolnia kell, mielőtt bármi mással folytathatná. Felvettem azokat a választípusokat, amelyeket egy jól képzett jelölttől kapna.”