Az ingatlanpiac ugrál, és a szomszédságában lévő házak úgy fogynak, mint a süti. Ön azonban megragadt a ház birtokában, amelyet nem lehet eladni.

A nem eladható ház birtoklása

Először is el kell távolítanunk néhány gyakori szorongásos problémát. Nincs átok a házadon. Az ingatlanügynökök nem összeesküdnek ellened. A lakásvásárlók nem ízléstelen idióták. Nos, nem mindegyik. Ha megragadt egy olyan ház birtokában, amely nem fogy, annak azonosítható oknak kell lennie, és tudnia kell, hogy mi az. Ez különösen igaz a jelenlegi ingatlanpiacra.

A legnagyobb és legkönnyebben megoldható probléma a lakás ára. Egyszerűen fogalmazva: Ön ésszerű az ár tekintetében? Melyek az összehasonlítható lakáseladási árak az Ön környékén, és hogyan viszonyul az Ön ára az eladott házakhoz, amelyek leginkább hasonlítanak az Ön állapotára? Ha több hasonló házat keres, nehéz lesz vevőt találni. Ne feledje, a kérdés az értékelt érték, nem pedig az, hogy szubjektíven mennyit ér az otthona.

Az egyik terület, ahol az emberek bajba kerülnek, a környezetükön túlmutató fejlesztések. Ez akkor fordul elő, ha olyan lakásfejlesztéseket hajt végre, amelyek jelentős értékkel gazdagítják otthonát, de a környező házak nem tudják támogatni. Tegyük fel például, hogy az Ön otthona és a körülötte lévők 250,000 285,000 és 150,00 400,000 dollár közötti tartományban értékelik. Ha átépíti a konyhát, a fürdőszobát, és hozzáad egy teljes második emeletet 400,000 250,000 dollár értékben, akkor valószínűleg úgy gondolja, hogy otthonának nagyjából XNUMX XNUMX dollárt kell érnie. Ez helytelen. Senki sem fog XNUMX XNUMX dolláros otthont venni egy XNUMX XNUMX dolláros környéken. Ilyen helyzetben a legjobb megoldás, ha ragaszkodsz a házhoz, és imádkozol, hogy a környék idővel felértékelődik.

Ha nem az ár a kérdés, objektíven fel kell mérnie, miben különbözik háza a környékbeliektől. Kérjen meg ingatlanost, nézze meg a házat és tegyen javaslatot. Ha minden más nem segít, béreljen fel egy értékbecslőt, aki felméri a házat, és nagyon odafigyel a jelentésre.

Végül, az egyik legnagyobb probléma, amit a piacon lévő házakkal kapcsolatban látok, a báj hiánya. Lehet, hogy felületesen hangzik, de azt szeretné, ha egy potenciális vásárló láthatná magát az otthonában. Ne vetkőzz le személyes vagy elbűvölő tárgyakról. Ehelyett adjon hozzá kellemes illatú virágokat, növényeket és így tovább. A vevők szép otthont keresnek, nem kórházi szobákat.